トラブル事例集

001 脱衣室の天井落下

対象建築物

ホテル

構造・階数

鉄筋コンクリート造地下1階・地上8階建・塔屋付

延べ面積

2,822m2

施工期間

平成2年8月24日~平成3年7月15日

工事費

11億円

現象

竣工後2年経過した平成5年7月末、浴室付属の脱衣所天井の仕上げ材が突然落下した。事故の際、たまたま脱衣所には入浴者がいなかったので,大事には至らなかった。また、天井面の一部分には、カビの発生も認められた。

原因

浴室天井と脱衣室の壁の不完全な遮断により、浴室壁面を通して脱衣室の天井裏に熱気が伝わり、高湿度状態になったために引き起こされた事故である。また、 空調機器本体表面には結露対策が施されておらず、配管のグラスウール断熱材の密着度も足りなかったため、天井面部分にカビが発生したと考えられる。

賠償額

306万円(全額保険対象)

補修内容

天井裏浴室側壁面にある穴埋めを完全にした。空調機本体と天井材間は,見切り廻り縁を廻し、空調機本体には、接着テーピングタイプの断熱材を二重張りする とともに、配管には、グラスウールを配管との密着度を高めつつ厚く施工し直した。更に、脱衣室には、ヒートポンプ床置き型の空調機器を新たに設置した。

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